梁平农村危房改造, 一家4口到底能修多大面积?

万事通梅林

关于农村宅基地，近段时间我们先后分享网友求问>>《梁平农村宅基地，到底可不可以交易? 官方回复....》《梁平农村是否可同址分户，再申请宅基地？》。

 

如今，风景秀丽的乡村已然成为众人争抢的香饽饽，又有小伙伴问：农村危房改造，一家四口能修多宽?

 

来源：重庆网络问政平台

 

 

01问政内容

 

各位领导，您们好，

 

我是重庆梁平梁山街道一农民，由于家在大山上，老房是几间土坏房，已经几十年了，不能住人了，在我老房产证的面积是66个平方，但是由于家里有4口人。

 

于是在2017年经过合法手续批准改造，改造居主房面积不是100平方，由于是农村没有天然气，只好在主房旁又搭建一个二十来平的偏瓦房做厨房。

 

修好后相关部门来量了房子面积，说我超了面积而不予发房产证，一直拖到现在没有结果。

 

只想咨询一下，我一家四口（包括儿子退伍回来马上面临结婚），是否只能修原来老房子留下来的66个平方？作为农村66个平方我们一大家人怎么居住？并且还需要只能烧柴的厨房。

 

我想上级领导能否给我一个答案。四口人在本地区能审批多少宅基地是合法的？

 

修房属原地改建。无占耕地和农田。感谢政府

 

 

 

02问政回复

 

①

您在重庆网络问政平台咨询的关于“农村危房改造后办理房产证”事宜已收悉，现回复如下：

 

根据《重庆市土地房屋权属登记条例》第五十条、五十七条之规定，房屋面积、结构发生变化的，应当提交原不动产权证书和发生变更事实的证明材料，申请土地房屋变更登记。证明材料具体为农村宅基地批准书、农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表，上述材料请向梁山街道办事处咨询并申请办理。

 

您提供上述资料后，我局将为您的房屋办理不动产登记。

 

感谢您对规划自然资源管理工作的关心与支持！重庆市梁平区规划和自然资源局2025年3月10日（联系人：龙老师   联系电话：023-53224531）

 

②

 

关于村民咨询的农村宅基地改建条件以及面积问题，现回复如下：

 

一、关于农村宅基地原址改建申请条件：

 

一是农村户口且为农村集体经济组织成员；二是未在新农村购房；三是改建房屋有房产证。

 

二、关于审批面积：

 

3个人及以下，房屋主体面积90㎡，附属用房45㎡，院坝面积45㎡；4个人，房屋主体面积120㎡，附属用房60㎡，院坝面积60㎡；5个人及以上，房屋主体面积150㎡，附属用房75㎡，院坝面积75㎡。重庆市梁平区梁山街道办事处2025年3月11日

 

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畅渝行

钱多关系硬人脉广，可以随便建（乡下修豪华别墅的不在少数）；如果只是普通牛马，你得按照规距来，并且还要跑断腿！别喷我，现实就是这个样子。来自: Android客户端

见风使舵

有户口只有两个人的，修了两百多个平方，镇政府大气都不敢出的。来自: Android客户端

山民在飞

相当于没有问。来自: Android客户端

y598062511

如今社会，呵呵来自: Android客户端

骏马飞腾

文中的附属用房是指允建面积除外的又必需配套的猪圈柴火灶房类的吗？来自: Android客户端

伟伟

哦，，，来自: Android客户端

程9051

哦，，，来自: Android客户端