问政: 梁平兴茂小区的人防车库, 可以买卖吗?

万事通梅林 · 发表于 2025-4-8 09:44

人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位。

梁平有人网络咨询：兴茂的人防车位可以买卖吗？有没有产权证？梁平住建委给出了回复~

来源: 重庆网络问政平台

问政内容

梁平区兴茂C区的人防车库，物业准备开始卖车库了，物业的人说保证有产权，但是网上说只有租赁权，没产权，请问政府相关部门解释一下到底有没有产权，可以买卖不，要是没有的话请监督物业改正！

问政回复

一、经核实兴茂C区C1-C8车库已取得产权证，并于2018年开始出售；另一车库正在开展验收工作，还未进行出售。

二、根据《重庆市国土房管局关于人防工程权属登记有关问题的通知》（渝国土房管发〔2009〕51号）规定：

对结建式人防工程依法初始登记后，兼作停车场的，政府允许参照普通地下停车库的方式出售，且同意购房人对所购的兼有停车库功能的人防工程拥有产权。所以，人防车位是可以出售和办理产权的。

重庆市梁平区住房城乡建委

2025年3月4日

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什么是结建式人防工程？

简单来说就是盖房子的时候，按照规定一起建造的那种能在打仗时让人躲避、保护大家安全的地下空间。平常的时候呢，可能会被当成停车场、仓库之类的用，一旦有战争或者紧急情况，它就能发挥防空避难的作用。

不是每个小区都要建设人防工程，有的小区由于受地质等因素影响，无法修建人防工程。

结建式人防工程可以损毁吗？

根据《重庆市国土房管局关于人防工程权属登记有关问题的通知》

（渝国土房管发〔2009〕51号）规定：

不得擅自改变人防工程主体结构，拆除、损毁人防工程、损坏人防工程使用效能。

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畅渝行 · 发表于 2025-4-8 11:26

不差钱的赶紧了哟来自: Android客户端

一棵柏树 · 发表于 2025-4-8 13:10

问题来了，现在卖了，以后真的要用怎么办，毕竟属于私人财产…来自: Android客户端

乡村野夫 · 发表于 2025-4-8 13:12

反正我不买。来自: Android客户端

y598062511 · 发表于 2025-4-8 13:32

与我无关来自: Android客户端

小叶子1 · 发表于 2025-4-8 19:10

这个人防车位也可以出售来自: Android客户端

伟伟 · 发表于 2025-4-8 20:37

哦，，，来自: Android客户端

渝来渝好 · 发表于 2025-4-8 21:29

兴茂车位多少钱一个？来自: Android客户端

千祥云集 · 发表于 2025-4-9 06:19

想钱想疯了，被查要死一串串来自: Android客户端

口红不粘牙 · 发表于 2025-4-9 12:04

有法可依有法必依，来自: Android客户端